Dom nie jest tani.

Takiego rodzaju, własne nieruchomości należy uznać za duży luksus. Choć nie zawsze są wykonane w wysokim standardzie, to wydatki na utrzymanie bywają bolesne dla portfela. Koszt budowy lub zakupu jest wysoki, a tym wyższy, im położenie jest bardziej atrakcyjne. Wpływa na to chociażby bliskość jeziora, morza, a nawet piękny widok z okna. Na tym jednak wydatki się nie kończą. Musimy systematycznie łożyć na naprawy i utrzymanie substancji w dobrej kondycji, ponosić opłaty za media, czy podatek od nieruchomości. Zaznaczyć przy tym trzeba, że podatek ten jest wyższy niż za całoroczny dom. W końcu dom letniskowy to luksus.

Część tego typu domów została tak zbudowana aby można było bądź przystosować je do korzystania również od jesieni do wiosny. Tego typu domy można również przekwalifikować na całoroczne. Nie jest to proste, bo trzeba uzyskać zgodę lokalnego urzędu gminy na zmianę planu zagospodarowania przestrzennego lub jeśli go nie ma, to decyzją o warunkach zabudowy. Następnie zmiana sposobu użytkowania. To jeśli chodzi o formalności. Znacznie więcej pracy i pieniędzy potrzeba na przystosowanie nieruchomości do całorocznego zamieszkania. Fizyczna przebudowa, docieplenie ścian i dachu, zmiana systemu ogrzewania to spory wydatek.

Czy warto to zrobić?

To zależy od koncepcji i możliwości właściciela. Jeśli wykonujemy prace z myślą o korzystaniu z nieruchomości przez cały rok i dodatkowo robimy to aby ograniczyć koszty utrzymania, to oczywiście warto. Jeśli robimy to dla własnej wygody to tak jak każdy luksus - musi kosztować. Nie ma tu prostej odpowiedzi. Tak czy inaczej warto przed zmianami policzyć koszty i podjąć dobrą decyzję.