Mieszkanie na Sprzedaż, WARSZAWA, 45.63m²

REZERWACJA

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,63 m², położonego na 2 piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Kościuszkowców w Warszawie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą zaaranżować wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem z dużym potencjałem.
Lokal ma dwustronny układ, dzięki czemu jest dobrze doświetlony i zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą:- Pokój dzienny
- dwie niezależne sypialnie,
- oddzielna widna kuchnia,
- łazienka
- przedpokój z dwiema dużymi szafami

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,26 m². Prz budynku znajdują się dwa wygodne parkingi dostępne wyłącznie dla mieszkańców bloku. Teren jest monitorowany.

Najważniejsze atuty- balkon
- dwustronny rozkład pomieszczeń
- budynek po termomodernizacji w 2020 roku, ocieplenie styropian grafitowy
- zadbane części wspólne
- teren monitorowany
- parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców bloku
- prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
- ściany działowe między sypialniami oraz między pokojem dziennym a kuchnią dają możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

Komunikacja

Bezpośrednio przy budynku znajduje się pętla autobusowa,
szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek, obsługiwana przez pociągi SKM linii S1 oraz Koleje Mazowieckie.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Marysina Wawerskiego, przy ul. Kościuszkowców. To spokojna, zielona okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz bliskość rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego i terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce wygodne zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych.
To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które po remoncie stanie się komfortowym miejscem do życia lub atrakcyjną inwestycją na wynajem. W pobliżu znajdują się sklepy (Kaufland, Rossmann, Pepco), apteka, kościół, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska. W odległości 200 metrów znajduje się obiekt sportowo rekreacyjny SYRENKA.

Stan prawny
Nieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, a lokal jest wolny od wszelkich obciążeń, co umożliwia bezproblemowy zakup, również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Czynsz
992 zł. (zaliczki na ogrzewanie, podgrzewanie wody, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, eksploatacja).

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces zakupu nieruchomości.

kontakt:
Tomasz Trzaskowski
Specjalista ds. sprzedaży
tel. 510 445 484
e-mail: tomasz.trzaskowski@portman.com.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.09; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 74.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)