Mieszkanie na Sprzedaż, KOŚCIELISKO, 24m²

APARTAMENT INWESTYCYJNY Z DZIAŁAJĄCYM BIZNESEM – OSADA GUBAŁÓWKA, POLANA PAJĄKÓWKA

Homfi ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament inwestycyjny położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Zakopanego - w prestiżowej "Osadzie Gubałówka na Polanie Pająkówka".

To nie jest zwykła nieruchomość – to gotowy, działający od 5 lat biznes z udokumentowanymi dochodami, potwierdzonymi rezerwacjami i sprawdzonym operatorem. Kupujący przejmuje przychód od pierwszego dnia, bez etapu budowania rozpoznawalności obiektu.

LOKALIZACJA
Polana Pająkówka to jedna z najbardziej prestiżowych i widokowych części Zakopanego. Kameralne otoczenie, bliskość natury i brak miejskiego zgiełku gwarantują wyjątkowy komfort wypoczynku.
Apartament położony jest na zboczu Gubałówki, skąd rozciąga się panoramiczny, niczym nieprzesłonięty i niezagrożony zabudową widok na całą panoramę Tatr oraz dolinę Zakopanego. To atut, którego nie da się odtworzyć ani kupić w innej lokalizacji – i to on w największym stopniu buduje wyniki tego obiektu.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta oraz dostęp do licznych atrakcji turystycznych, tras spacerowych i narciarskich.

APARTAMENT
Apartament zlokalizowany jest w kameralnym budynku obejmującym zaledwie 4 lokale – to gwarancja ciszy, prywatności i kameralnego charakteru całego obiektu.

W jego skład wchodzą:
-salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami z widokiem na Tatry
-osobna sypialnia
-łazienka
-przynależne miejsce postojowe

POWIERZCHNIA – WAŻNA INFORMACJA:
W księdze wieczystej apartament figuruje jako 22,75 m², ponieważ powierzchnia liczona jest bez uwzględnienia przestrzeni pod skosami. Rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi ok. 40 m² – i to ona odpowiada realnemu układowi lokalu, w którym mieszczą się dwa osobne pomieszczenia wraz z łazienką. Zapraszamy na prezentację, aby zobaczyć faktyczną skalę wnętrza.

DZIAŁAJĄCY BIZNES – NAJEM KRÓTKOTERMINOWY
-5 lat nieprzerwanej działalności na rynku
-udokumentowane dochody do wglądu dla zainteresowanych kupujących
-potwierdzone rezerwacje na kolejne terminy
-sprawdzony operator – możliwość kontynuacji współpracy bez przerwy w działalności
-obiekt sprawdzający się przez cały rok, zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
-pompa ciepła – ekonomiczne ogrzewanie i ciepła woda
-woda z własnego ujęcia (studnia)
-niskie koszty eksploatacji bezpośrednio przekładają się na wyższą rentowność najmu

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-prestiżowa, widokowa lokalizacja – Gubałówka, Polana Pająkówka
-niezagrożony widok na pełną panoramę Tatr
-kameralny budynek 4-lokalowy i wysoki standard wykończenia
-bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych
-parking
-gotowy, potwierdzony liczbami biznes - nie prognoza, lecz historia 5 lat działalności
-szybki dojazd do centrum Zakopanego i kolei linowych

To propozycja dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości premium w górach - z realnymi, udokumentowanymi wynikami zamiast obietnic.

CENA:
710 000 PLN netto + 8% VAT

KONTAKT:
Aleksandra Oskiera
+48 577 765 123
a.oskiera@homfi.com

INVESTMENT APARTMENT WITH A RUNNING BUSINESS – GUBAŁÓWKA SETTLEMENT, PAJĄKÓWKA GLADING

Homfi is pleased to present a unique investment apartment located in one of Zakopane's most desirable locations – the prestigious "Gubałówka Settlement on Pająkówka Glade."

This is no ordinary property – it's a ready-made business, operating for five years, with documented income, confirmed reservations, and a proven operator. The buyer receives the income from day one, without any need to build brand recognition.

LOCATION
Pająkówka Glade is one of the most prestigious and scenic areas of Zakopane. Its intimate setting, proximity to nature, and absence of city noise guarantee exceptional comfort.

The apartment is situated on the slope of Gubałówka Mountain, offering panoramic, unobstructed views of the entire Tatra Mountains and the Zakopane valley, untouched by development. This is an asset that cannot be replicated or purchased elsewhere – and it is what largely contributes to the performance of this property.

This location provides quick access to the city center and numerous tourist attractions, hiking trails, and ski slopes.

APARTMENT
The apartment is located in a cozy building with just four apartments – guaranteeing peace, privacy, and a quiet atmosphere throughout the property.

It comprises:
- a living room with a kitchenette and large windows overlooking the Tatra Mountains
- a separate bedroom
- a bathroom
- a designated parking space

SURFACE AREA – IMPORTANT INFORMATION:
The apartment is listed in the land and mortgage register as 22.75 m², as the area is calculated without taking into account the space under the slopes. The actual floor area is approximately 40 m² – and this corresponds to the actual layout of the property, which includes two separate rooms and a bathroom. We invite you to a viewing to see the true scale of the interior.

WORKING BUSINESS – SHORT-TERM RENTAL
- 5 years of continuous operation on the market
- ​​Documented income available for review by interested buyers
- Confirmed reservations for subsequent dates
- Proven operator – possibility of continuing cooperation without interruption in operations
- A facility that proves itself year-round, both in winter and summer

VERY LOW MAINTENANCE COSTS
- Heat pump – economical heating and hot water
- Water from an on-site well
- Low operating costs directly translate into higher rental profitability

PROPERTY ADVANTAGES
- Prestigious, scenic location – Gubałówka, Polana Pająkówka
- Unobstructed panoramic view of the Tatra Mountains
- Intimate 4-unit building with high finishing standard
- Direct proximity to a forest and green areas
- Parking
- Ready, A business backed by numbers - not a forecast, but a 5-year history of operation
- Quick access to the center of Zakopane and the cable cars

This offer is for those seeking a safe capital investment in premium real estate in the mountains - with real, documented results instead of promises.

PRICE:
PLN 710,000 net + 8% VAT

CONTACT:
Aleksandra Oskiera
+48 577 765 123
a.oskiera@homfi.com