Mieszkanie na Sprzedaż, KATOWICE, 55.2m²

3-POKOJOWE MIESZKANIE DO ADAPTACJI | K-CE PIOTROWICE

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego, rozkładowego mieszkania o powierzchni 55 m², położonego w spokojnej i zielonej części Katowic – w Piotrowicach przy ul. Żurawiej. To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb. Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do aranżacji wnętrza zgodnie ze swoją własną wizją i stylem. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ceniących spokój, bezpieczeństwo i zieleń, jak i również bezpieczna i zyskowna lokata kapitału pod wynajem.

LOKALIZACJA:

Spokojne osiedle niskich, czteropiętrowych bloków, jest otoczone zielenią i niską zabudową. Spokojna okolica oferuje liczne place zabaw, zadrzewione skwery, dużą ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W promieniu zaledwie kilkuset metrów znajduje się wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: przedszkole, szkoła podstawowa, liczne sklepy, stacja benzynowa, placówki ochrony zdrowia, weterynarz oraz różnego rodzaju usługi.

Komunikacja: Lokalizacja zapewnia bezproblemowe połączenia z całą aglomeracją. Pobliskie przystanki autobusowe przy ul. Kościuszki oraz ul. Jankego obsługują liczne linie ZTM, gwarantując szybki i bezpośredni dojazd do centrum i innych dzielnic miasta. Stacja kolejowa Katowice Piotrowice umożliwia błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego oraz w stronę Tychów i Bielska-Białej. Kierowcy docenią szybki i bezkolizyjny wyjazd na DK81 (w kierunku Wisła/Cieszyn oraz Brynów/Centrum).

BUDYNEK:

Niski, czteropiętrowy blok mieszkalny zlokalizowany w spokojnej, pełnej zieleni okolicy. Budynek jest zadbany i ocieplony, co pozytywnie wpływa na komfort termiczny zarówno latem jak i zimą. Bezpośrednio pod blokiem znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

MIESZKANIE:

Lokal o powierzchni 55 m² charakteryzuje się świetnym, w pełni rozkładowym układem, który daje ogromne możliwości adaptacyjne. Mieszkanie wymaga generalnego remontu – dzięki temu nie przepłacasz za cudze wykończenie i zyskujesz czyste pole do realizacji własnych pomysłów architektonicznych.

Dużym atutem konstrukcyjnym jest możliwość wyburzenia ściany osobnej kuchni. Pozwala to na stworzenie nowoczesnego, przestronnego salonu z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na balkon, co diametralnie odmieni i powiększy przestrzeń dzienną.

Na przestrzeń mieszkania składają się:

• 3 niezależne pokoje:
- Dwa pokoje (10,50 m² i 12 m²) – do wykorzystania jako pokoje dla dzieci lub komfortowy gabinet do pracy.
- Trzeci pokój (16,45 m²) – salon z wyjściem na balkon.
• Kuchnia: oddzielna, z oknem. Można zachować jej tradycyjny, zamknięty układ lub (zgodnie z nowoczesnymi trendami) otworzyć ją na salon.
• Łazienka: przestrzeń dająca możliwość montażu zarówno wygodnej wanny, jak i nowoczesnego prysznica typu walk-in.
• Oddzielne WC: duży atut zwiększający komfort codziennego życia rodziny, szczególnie przy większej liczbie domowników.
• Przedpokój: przestronny, dobrze zaplanowany, z naturalną przestrzenią na pojemne szafy w zabudowie.

Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy prywatna piwnica, idealna na rowery czy inne gabarytowe rzeczy.

FINANSE:

Cena mieszkania: 346 000 PLN
Opłaty administracyjne: ok. 600 PLN (zawiera zaliczki na zimną wodę, CO, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych)
Media płatne dodatkowo: prąd i gaz

To mieszkanie to doskonała okazja, by zamieszkać w miejscu, które gwarantuje ciszę i zieleń, a zarazem jest świetnie skomunikowane z miastem i aglomeracją. Praktyczny, rozkładowy metraż oraz perspektywa stworzenia wnętrza od podstaw sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem. Zmień to mieszkanie w swój własny, idealny dom!

Zapraszam na prezentację, aby osobiście odkryć potencjał tego miejsca!

* Wizualizacje mają charakter poglądowy

_________

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 166 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

_________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

3-ROOM APARTMENT FOR RENOVATION | KATOWICE PIOTROWICE

We are pleased to present this well-laid-out, 3-room apartment with an area of 55 m², located in a quiet and green part of Katowice – in the Piotrowice district on Żurawia Street. This is a unique opportunity for individuals who want to create a space perfectly tailored to their own needs. The apartment requires general renovation, offering an excellent opportunity to arrange the interior according to your own vision and style. It is an ideal place for families with children who value peace, safety, and greenery, as well as a safe and profitable capital investment for rental purposes.

LOCATION

A quiet residential estate of low-rise, four-story buildings, surrounded by greenery and low-density housing. The peaceful neighborhood offers numerous playgrounds, tree-lined squares, and a large number of public parking spaces. Within a radius of just a few hundred meters, you will find everything you need for daily life: a kindergarten, an elementary school, numerous shops, a gas station, healthcare facilities, a veterinarian, and various types of services.

- Public Transport: The location provides hassle-free connections to the entire conurbation. Nearby bus stops on Kościuszki Street and Jankego Street serve numerous ZTM lines, guaranteeing fast and direct access to the city center and other districts. The Katowice Piotrowice railway station enables lightning-fast travel to the Main Railway Station (Dworzec Główny) as well as towards Tychy and Bielsko-Biała.
- For Drivers: Motorists will appreciate the quick and traffic-light-free access to the DK81 national road (towards Wisła/Cieszyn and Brynów/City Center).

THE BUILDING

A low-rise, four-story apartment block situated in a peaceful, green area. The building is well-maintained and thermally insulated, which positively affects thermal comfort in both summer and winter. Numerous public parking spaces for residents are available directly outside the building.

THE APARTMENT
The 55 m² property features an excellent, fully independent room layout (rozkładowe) that offers immense adaptation possibilities. The apartment requires a general renovation – meaning you don't overpay for someone else's finishes and gain a blank canvas to implement your own architectural ideas.

A major structural advantage is the possibility of removing the wall of the separate kitchen. This allows for the creation of a modern, spacious living room with a kitchenette and direct access to the balcony, which will dramatically transform and enlarge the living space.

The apartment consists of:

• 3 independent rooms:
- Two rooms (10.50 m² and 12 m²) – to be used as children's bedrooms or a comfortable home office.
- The third room (16.45 m²) – a living room with access to the balcony.
• Kitchen: Separate, with a window. You can keep its traditional closed layout or (in line with modern trends) open it up to the living room.
• Bathroom: A space that allows for the installation of either a comfortable bathtub or a modern walk-in shower.
• Separate toilet: A great asset that increases the comfort of daily family life, especially with more household members.
• Hallway: Spacious, well-planned, with natural space for capacious built-in wardrobes.

Additional amenities:
The apartment includes a private basement storage unit, perfect for bicycles or other bulky items.

FINANCES

Property price: 346,000 PLN
Administrative fees: approx. 600 PLN (includes advances for cold water, central heating, waste disposal, renovation fund, and maintenance of common areas)
Utilities paid separately: electricity and gas

This apartment is an excellent opportunity to live in a place that guarantees peace and greenery, while being perfectly connected to the city and the wider metropolitan area. The practical layout and the prospect of creating an interior from scratch make this a property with enormous potential. Turn this apartment into your own perfect home!

Feel free to contact me for a viewing to discover the potential of this place in person!

*Visualizations are for illustrative purposes only
_________

Interested? Contact us on +48 734 827 166 or write us an email through the contact form available in the ad.

_________

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.