WARSZAWA416m2
wysoki standard
04.11.2025
inna
Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600524432
Do wynajęcia biuro o pow. ok 416 m 2 , w pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach .
Dobra propozycja na pracownie architektoniczną ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe .
Dobra propozycja na szkołę , uczelnie , placówkę dydaktyczną .
Zaletą oferowanej powierzchni są bardzo nośne i silne stropy oraz wysokość lokali około 4,5 m z doskonałym światłem dziennym.,
konstrukcja słupowa budynku umożliwia aranżacje otwartych przestrzeni lub łatwy podział ,
swoboda parkowania ,
dobre położenie pod względem komunikacji i dojazdu .
Bardzo dobry dostęp światła dziennego , powierzchnia idealna na studio fotograficzne .
Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .
Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .
Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )
Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji kolejki WKD .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Możliwość pracy w nocy i dni wolne ustawowo .
Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .
Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .
Budynek po rewitalizacji i generalnym remoncie w 2019 roku .
Dostępna powierzchnia na 3 piętrze .
Składa się z aktualnie z kilkunastu pomieszczeń , z możliwością otwarcia jednej dużej przestrzeni .
Blisko pion wod-can - możliwość doprowadzenia i rozprowadzenia wody po lokalu .
Dodatkowo sale konferencyjne do wynajmu na godziny .
Duże okna , bardzo dobry dwustronny dostęp światła słonecznego .
Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo winda towarowa .
Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 m .
Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnia.
Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych .
Standard pomieszczeń oddawanych Najemcy po remoncie ; oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) ,białe ściany
wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa .
Możliwość przygotowania pod klucz lub w standardzie wskazanym przez Najemcę .
(zdjęcia obrazują przykłady takiej aranżacji )
Klimatyzacja i dodatkowo otwierane okna .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .
Cena Najmu 14 euro / m 2 netto
Współczynnik powierzchni wspólnych 10%
Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m 2 netto .
Dodatkowo płatne media .
Wymagana kaucja.
Cena miejsca postojowego 220 zł / szt. / miesięcznie/ netto
Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )
Osoba prowadząca Rafał 600524432
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)