Miejsce użytkowe na Sprzedaż, ZAMOŚĆ, 2200m²

Wizualizacje w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.
Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.

Lokalizacja

Wyjątkowo położona nieruchomość w Zamościu, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Łabuńki, bulwarów spacerowych i tras rowerowych. Stare Miasto znajduje się zaledwie ok. 15 minut spacerem. Dogodny dojazd zapewnia obwodnica Zamościa (S74). Lokalizacja łączy walory turystyczne, rekreacyjne i biznesowe.

Nieruchomość

Czterokondygnacyjny obiekt usługowy na działce o powierzchni 27 arów, oddany do użytkowania w latach 2008–2010. Do października 2023 r. funkcjonował jako Centrum Konferencyjno-Hotelowe.

-31 pokoi / 68 miejsc noclegowych
-4 sale konferencyjne dla 8–200 osób
-restauracja na 150 osób, bar i profesjonalne zaplecze kuchenne
-prywatny parking z miejscami dla autokarów
-klimatyzacja, światłowód, monitoring i systemy bezpieczeństwa
-fotowoltaika z 2022 r. oraz zmodernizowana kotłownia i oświetlenie z 2023 r.
-własne ujęcie wody i stacja jej uzdatniania

Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada pełną dokumentację, aktualne przeglądy i audyty. Jest wolny od hipotek, zadłużeń i zobowiązań.

Dzięki zapisom MPZP nieruchomość może być wykorzystana m.in. jako hotel, pensjonat, akademik, dom opieki, centrum rehabilitacyjne, przychodnia, biurowiec, centrum szkoleniowe lub obiekt gastronomiczno-hotelowy.

Brak wcześniejszego wykorzystania dotacji zwiększa możliwości pozyskania przez nowego właściciela finansowania ze środków krajowych i unijnych.

Finanse

Cena: 5 790 000 zł

Location

Exceptionally located property in Zamość, directly adjacent to the Łabuńka River, riverside promenades and cycling routes. Zamość Old Town is approximately a 15-minute walk away. Excellent road access is provided by the Zamość bypass (S74). The location combines strong tourism, leisure and business potential.

Property

A four-storey commercial property on a 2,700 sqm plot, completed in 2008–2010. Until October 2023, the property operated continuously as a Conference & Hotel Centre.

31 guest rooms / 68 beds – *** hotel standard
4 conference and training rooms for 8–200 guests
Restaurant for 150 guests, bar and fully equipped professional kitchen
Private parking, including space for tourist coaches
Air conditioning, fibre-optic internet, CCTV and security systems
Photovoltaic installation commissioned in 2022
Modernised boiler room and energy-efficient lighting upgraded in 2023
Own deep-water well and water treatment system

The property is in very good technical condition, with complete documentation, current technical inspections and audits. It is free from mortgages, debt and third-party liabilities.

The local zoning plan allows for a wide range of uses, including a hotel, guesthouse, student accommodation, senior care facility, medical or rehabilitation centre, office building, training/conference centre, or continued hotel and restaurant operations.

No public grants or subsidies were previously used for the property, providing the new owner with the opportunity to seek national and EU funding, including investment and environmental programmes.

Financials

Asking Price: PLN 5,790,000 PLN