miejsce użytkowe na sprzedaż, POZNAŃ, 64.64m²

NowyApartmanetNadMaltą|64m2|Płatność20/80|Odbiór09.2026

Kupujesz nieruchomość dla siebie?
A może inwestycyjnie, na dalszy obrót albo wynajem?

Ta oferta zdecydowanie może Ciebie zainteresować, gdyż postaraliśmy się o to, aby stworzyć dla Ciebie kompleksowe rozwiązanie, obejmujące wszelkie najbardziej niezbędne aspekty zakupowe, złożyć je w jeden spójny produkt i przekazać Tobie. Tak, aby Twoja decyzja o zakupie nieruchomości na własne cele mieszkalne lub inwestycyjne była jak najprzyjemniejsza do podjęcia.

--------------------------------------------
Kluczowe założenia oferty
* Wybrany jeden z najatrakcyjniejszych apartamentów z bezpośrednim widokiem na Maltę w układzie 3pok + aneks lub też z możliwością zmiany do postaci 2Pok + aneks, zapewniającym jeszcze większy komfort dla wymagających przestronności wnętrz właścicieli
* Wynegocjowany elastyczny harmonogram płatności 20/80, a więc 20% wpłacamy przy umowie przedwstępnej, a 80% po oddaniu inwestycji do użytkowania w wrześniu 2026
* Wynegocjowany dodatkowy 5%-owym rabat od ceny ofertowej u Dewelopera
* Wsparcie w uzyskaniu optymalnego finansowania bankowego we współpracy z wiodącą na rynku firmą o 21 letnim doświadczeniu w pośrednictwie kredytowym
* Wsparcie w zaprojektowaniu i wykończeniu apartamentu pod klucz we współpracy z wiodącą firmą na rynku Wielkopolskim firmą o 30 letnim doświadczeniu w remontach nieruchomości
* Dla inwestorów zapewniamy również pomoc w sprzedaży gotowych pod klucz apartamentów (obrót kapitałem – tzw. flip) lub pomoc w wynajmie jeżeli jest to długoterminowa inwestycja
-----------------------------------------------

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu apartamentu 3-pokojowego (możliwość zmiany do 2pok z bardziej przestronnym wnętrzem) zlokalizowanego w nowoczesnym budynku deweloperskim nad Poznańskim Jeziorem Malta. Wybrany on został ze względy na swoje położenie w budynku, z nieprzesłoniętym widokiem oraz południową ekspozycją z okien zapewniającą ciepłą atmosferę w domu i bardzo dobre nasłonecznienie przestrzeni przez cały dzień.

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w nowo powstającej inwestycji o nazwie Malta View, realizowanej przez cenionego lokalnego Dewelopera Art Bud. Inwestycja jako całość zostanie oddana do użytkowania w wrześniu 2026 roku. Apartament mieści się w budynku nr 2, w pierwszej linii zabudowy od Jeziora Malta i jest sprzedawany w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 64,64 m2, na którą w oryginalnym układzie deweloperskim składają się salon z aneksem kuchennym, łazienka, dwie sypialnie oraz korytarz wejściowy. We współpracy z projektantami opracowaliśmy również dla Państwa nową koncepcję wnętrza - zmiana do postaci apartamentu podzielonego na dwie strefy. Pierwsza - ponad 37-metrowa część dzienna z otwartym układem wejściowym do mieszkania, w tym salon z kuchnią i jadalnią oraz toaleta i garderoba. Strefa wyróżniająca się przestronnością i doskonałym południowym oświetleniem dzięki licznym przeszkleniom oraz wyjściem na 15 metrowy balkon z bezpośrednim widokiem na jezioro. Druga strefa – nocna, łącząca doskonale wyposażoną łazienkę oraz sypialnię z garderobą i wyjściem na balkon. Zaaranżowany w ten sposób apartament spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów i stanowić będzie znakomitą nieruchomość dla własnych celów mieszkalnych, lub jako second home - wypoczynkowych, czy też związanych z aktywnym życiem towarzyskim. Dla inwestorów dokonujących zakupu na poczet najmu został wytypowany doświadczony operator najmu INA Management, który zapewni maksymalne obłożnie przez cały rok.

PODZIAŁ PRZESTRZENI (nowa koncepcja układu 2-strefowa)
Część dzienna: - Salon wypoczynkowy (19,75 m2) - Kuchnia z Jadalnią (13,56 m2) - Toaleta (2,5 m2) - Garderoba wejściowa (1,5 m2)
Część nocna: - Sypialnia z garderobą (17 m2) - Łazienka z wanną i prysznicem (7 m2) - Korytarz (3 m2)

POTENCJAŁ WNĘTRZA Z uwagi na trwający proces budowlany przygotowaliśmy dla Państwa szereg materiałów graficznych, aby przybliżyć potencjał aranżacyjny mieszkania. W załączeniu do oferty znajdą Państwo: oryginalny rzut mieszkania oraz rzut z nową koncepcją aranżacyjną, wizualizacje przestrzeni po wykończeniu wraz z spacerem wirtualnym, a więc możliwość odbycia wizyty w gotowym mieszkaniu bez wychodzenia z domu. Pozwoli to Państwu zapoznać się w pełni z ofertą i uwidoczni przyszłą perspektywę zamieszkania. Dodatkowo pod zdjęciami w przycisku Video znajdą Państwo odnośnik do filmu zamieszczonego na portalu Youtube. Film przedstawia aktualne ujęcia całego osiedla wraz z najbliższą okolicą kręcone z perspektywy drona.

OSIEDLE Malta View to kompleks pięciu nowoczesnych budynków, usytuowanych w prestiżowej części Poznania – tuż przy Jeziorze Maltańskim. 170 luksusowych apartamentów inwestycyjnych łączy wyrafinowaną estetykę z funkcjonalnością, tworząc idealne warunki zarówno dla mieszkańców, inwestorów, jak i przyszłych gości. Cała inwestycja łączy wyrafinowaną architekturę z funkcjonalnością, zapewniając wysoki standard wykończenia zarówno części wspólnych, jak i samych apartamentów. Eleganckie lobby, starannie zaprojektowane wnętrza oraz dbałość o detale sprawiają, że Malta View to przemyślana przestrzeń zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych gości. W ramach kompleksu Malta View powstanie hotel Voco Poznań Malta – 130-pokojowy obiekt premium należący do sieci IHG Hotels & Resorts. Jego obecność zwiększy wartość inwestycyjną apartamentów, przyciągając klientów biznesowych i turystów premium. Hotel zaoferuje sale konferencyjne, restaurację, siłownię oraz strefę relaksu z jacuzzi i saunami. To dodatkowe udogodnienia, które podniosą atrakcyjność okolicy i wpłyną na wyższe obłożenie lokali inwestycyjnych oraz podniosą walory mieszkalne. O stałe obłożenie apartamentów dla inwestorów zadba INA Management. To doświadczony operator działający na rynku najmu oraz inwestycyjnym. Zarządzając wynajmem krótko- i długoterminowym, oferując szeroką gamę nieruchomości w najciekawszych oraz najbardziej rentownych lokalizacjach. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w obsłudze licznych apartamentów inwestycyjnych wypracowali skuteczne metody maksymalizacji zysków, dynamicznego marketingu i bezproblemowej obsługi gości.

LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Poznania czyli w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Maltańskiego i Term Maltańskich. Położenie przy zbiegu ulic Termalnej i ulicy Trockiej oferuje możliwość codziennego obcowania z naturą oraz korzystania z różnorodnych form aktywności. Wokół jeziora rozciąga się malownicza, asfaltowa trasa o długości około 5,5 km, idealna dla rowerzystów, biegaczy oraz spacerowiczów. Oprócz tego na mieszkańców i odwiedzających czeka wiele dodatkowych atrakcji w najbliższym sąsiedztwie: Poznańskie Zoo, tor wioślarski, tor saneczkowy oraz całoroczny narciarski i wiele innych udogodnień zarówno dla dorosłych, jak i dzieci. Inwestycja jest również znakomicie zlokalizowana względem centrum miasta. W odległości zaledwie kilku minut od inwestycji znajdują przystanki linii tramwajowych i autobusowych, które w około 10 minut dowiozą nas do centrum Poznania.

Wszystkie apartamenty w inwestycji są lokalami usługowymi na VAT 23%.
Podane kwoty są kwotami Netto, do których należy doliczyć podatek VAT.

Cena apartamentu (po rabacie 5%) – 1.271.145,00 zł
1x Miejsce postojowe w hali garażowej - 60.000,00 zł

Ufamy, iż przygotowana przez nas oferta spełnia Państwa oczekiwania.
---------------------------------------------------------------------------

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński
Tel: 734**827**328

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

ENGLISH VERSION BELOW



NowyApartmanetNadMaltą|64m2|Payment20/80|Receipt09.2026

Are you buying a property for yourself?
Or maybe as an investment, for further turnover or rent?

This offer may definitely interest you, because we have tried to create a comprehensive solution for you, covering all the most necessary aspects of the purchase, put them together in one coherent product and give them to you. So that your decision to buy a property for your own residential or investment purposes is as pleasant as possible to make.
--------------------------------------------
Key assumptions of the offer
* Selected one of the most attractive apartments with a direct view of Malta in a 3-room + annex layout or with the possibility of changing to a 2-room + annex, providing even greater comfort for owners who require spacious interiors
* Negotiated flexible payment schedule 20/80, i.e. 20% is paid with the preliminary agreement, and 80% after the investment is put into use in September 2026 * Negotiated additional 5% discount on the offer price with the Developer
* Support in obtaining optimal bank financing in cooperation with a market-leading company with 21 years of experience in credit intermediation
* Support in designing and finishing a turnkey apartment in cooperation with a leading company on the Wielkopolska market with 30 years of experience in real estate renovations
* For investors, we also provide assistance in the sale of turnkey apartments (capital turnover - so-called flip) or assistance in renting if necessary is a long-term investment
---------------------------------

I CORDIALLY INVITE you to purchase a 3-room apartment (possibility of changing to 2 rooms with a more spacious interior) located in a modern development building on Poznańs Malta Lake. It was chosen due to its location in the building, with an unobstructed view of Lake Malta and southern exposure from the windows ensuring a warm atmosphere in the house and very good sunlight throughout the day.

THE PROPERTY is located in a newly built investment called Malta View, carried out by the valued local Developer Art Bud. The investment as a whole will be put into use in September 2026. The apartment is located in building no. 2, in the first line of development from Lake Malta and is sold in developer standard with the possibility of turnkey finishing. The usable area is 64.64 m2 in total, which in the original developer layout consists of a living room with kitchenette, bathroom, two bedrooms and an entrance hall. In cooperation with designers, we have also developed a new interior concept for you - a change to an apartment divided into two zones. The first - over 37-meter living area with an open entrance to the apartment, including a living room with kitchen and dining room, as well as a toilet and wardrobe. The zone is distinguished by its spaciousness and excellent southern lighting thanks to numerous glazings with an exit to a 15-meter balcony with a direct view of Malta. The second zone - night, combining a perfectly equipped bathroom and a bedroom with a wardrobe and exit to the balcony. An apartment arranged in this way will meet the expectations of the most demanding customers and will be an excellent property for your own residential purposes, or as a second home - for recreation or for an active social life. For investors making a purchase on lease, an experienced rental operator INA Management has been selected, which will ensure maximum occupancy throughout the year.

SPACE DIVISION (new 2-zone layout concept)
Day area: - Lounge (19.75 m2) - Kitchen with dining room (13.56 m2) - Toilet (2.5 m2) - Entrance wardrobe (1.5 m2)
Night area: - Bedroom with wardrobe (17 m2) - Bathroom with bathtub and shower (7 m2) - Hallway (3 m2)

All apartments in the investment are service premises for VAT 23%.
The amounts given are net amounts, to which VAT should be added.

Apartment price (after 5% discount) – PLN 1,271,145.00
1x Parking space in the garage - PLN 60,000.00

We trust that the offer we have prepared meets your expectations 

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me.
Arrange a private presentation of the property today.
Best regards,
Michał Tryczyński
Tel: 734**827**328