Miejsce użytkowe na Sprzedaż, Czarna Białostocka, 216.32m²

Powszechna Kasa Oszczędności

Bank Polski Spółka Akcyjna

z siedzibą w Warszawie,

ul. Świętokrzyska 36,

00-116 Warszawa

dalej również: „PKO Bank Polski S.A.”, „Bank”

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W CZARNEJ BIAŁOSTOCKIEJ PRZY UL. TRAUGUTTA 7

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026, zwanego dalej „Przetargiem” jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego bez nadanego numeru, położonego w Czarnej Białostockiej przy ul. Traugutta 7, o powierzchni użytkowej

216,32 m2, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej „Metalowiec” w Czarnej Białostockiej.

Lokal składa się z dwóch funkcjonalnie odrębnych części, tj. części parterowej o powierzchni 138,51 m² oraz części zlokalizowanej w podpiwniczeniu o powierzchni 77,81 m². Części te nie są połączone komunikacją wewnętrzną i posiadają niezależne wejścia.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

Lokal usytuowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym pochodzącym z początku lat 90. XX w., położonym na osiedlu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (sąsiadującym z zabudową jednorodzinną), w strefie pośredniej miasta. Najbliższe otoczenie lokalu ma charakter mieszkaniowo-usługowy i zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym obiektów handlowych, usługowych, placówek oświatowych oraz punktów użyteczności publicznej. Lokalizacja charakteryzuje się dobrą dostępnością komunikacyjną oraz dogodnym dostępem do dróg publicznych i miejsc parkingowych. Nieruchomość położona jest w odległości około 23 km od centrum Białegostoku, co zapewnia stosunkowo szybki dostęp do głównego ośrodka administracyjno-gospodarczego regionu oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i medycznej.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość gruntowa, w obrębie której położony jest lokal, nie jest objęta ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Czarna Białostocka.

Zgodnie z ustaleniami planu ogólnego Gminy Czarna Białostocka, nieruchomość, objęta jest strefą planistyczną wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (oznaczenie 5SW na rysunku planu). Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; teren usług; teren komunikacji; teren zieleni urządzonej; teren ogrodów działkowych; teren infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; teren handlu wielkopowierzchniowego.

Dla lokalu zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 10.03.2026 r. Zgodnie z ww. dokumentem:

1. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 115,43 kWh/(m2 · rok),

2. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 151,18 kWh/(m2 · rok),

3. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 68,01 kWh/(m2 · rok),

4. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 87,24 %,

5. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,0521 t CO2/(m2 · rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 485 000 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych).

W ocenie Banku sprzedaż podlega zwolnieniu fakultatywnemu z opodatkowania podatkiem VAT. Strony mają możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług. W takim przypadku do wskazanej ceny zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 49 000 zł (słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy złotych).

TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 08.12.2026 r., o godz.15:00.

MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego

nr I/2026 na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego położonego w Czarnej Białostockiej przy

ul. Traugutta 7”, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie

o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie programu umożliwiającego ich rozpakowanie.

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości można uzyskać:

a) telefonicznie – u pana Piotra Gregorka pod numerem telefonu 785 355 184;

b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres: piotr.gregorek@pkobp.pl lub nieruchomosci@pkobp.pl.

Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego Spółki Akcyjnej., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Czarna Białostocka ul. Traugutta 7”. O zmianach w Warunkach, Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.

Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży nieruchomości

w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia: 800 302 302. W Banku powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: PKO Bank Polski S.A. Inspektor Ochrony Danych, Departament Bezpieczeństwa ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, adres e-mail: iod@pkobp.pl. Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach PKO Banku Polskiego S.A. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Czarna Białostocka ul. Traugutta 7” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pliki do pobrania".