Działka na Sprzedaż, SOBIKÓW, 1000m²

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni około 1000 m², zlokalizowana w spokojnej i kameralnej miejscowości Sobików.

::LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Sobikowie, w niezwykle cichej i zielonej części gminy Góra Kalwaria. To doskonałe miejsce dla osób, które pragną uciec od miejskiego hałasu, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdziesz wszystko, co potrzebne do codziennego życia, korzystając z udogodnień Góry Kalwarii oraz całego powiatu piaseczyńskiego. Malownicze otoczenie i bliskość natury stwarzają wręcz wymarzone warunki do budowy wymarzonego domu jednorodzinnego.

::INWESTYCJA
Teren charakteryzuje się w pełni uregulowaną i bardzo przejrzystą sytuacją planistyczną, co gwarantuje bezpieczeństwo zakupu. Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który precyzyjnie przeznacza ten teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Co ważne, dla nieruchomości została już wcześniej wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla wolnostojącego domu. Stanowi to solidne i oficjalne potwierdzenie ogromnego potencjału inwestycyjnego tego miejsca.

::DZIAŁKA
Nieruchomość o łącznej powierzchni około 1000 m² składa się z dwóch działek, z czego jedna zapewnia pełnoprawny dostęp do drogi publicznej. Jej niezwykle regularny kształt pozwala na łatwe, szybkie i bardzo funkcjonalne zaplanowanie wymarzonego domu oraz przestronnego ogrodu. Z dostępnej dokumentacji wynika również możliwość sprawnego podłączenia do działki energii elektrycznej oraz wody z sieci.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Uregulowany stan prawny (MPZP) daje Ci pełną pewność inwestycji i pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych bez zbędnych formalności.
- Regularny kształt terenu, znacznie obniża koszty przygotowania ziemi pod budowę i daje całkowitą swobodę w aranżacji ogrodu.
- Bezpośredni dostęp do drogi, gwarantuje bezproblemowy i wygodny dojazd do posesji o każdej porze roku.
- Gotowy potencjał budowlany, wcześniejsza decyzja WZ dodatkowo potwierdza możliwość postawienia tu komfortowego domu z dwuspadowym dachem i miejscami parkingowymi.

::FINANSE
Cena nieruchomości: 250 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 537 487 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

A plot of land with a total area of approximately 1,000 m² is for sale in Sobików, a quiet part of the Góra Kalwaria commune. This offer is for those seeking a location to build a single-family home in a quiet setting, yet who value regulated planning and clear investment potential. The property comprises plots no. 83/17 and 83/16. Plot 83/16 provides access to a public road. The area is covered by the current local zoning plan for the eastern part of the village of Sobików, which envisages single-family housing in this area. A planning permission has also been previously issued for plot 83/17, for the construction of a detached single-family residential building. This document further confirms the prior analysis of the property's development options.

::PROPERTY: The regular shape of the plot allows for functional planning of future development and garden space. The available documentation indicates that the project can be supplied with electricity and water from the grid. The current infrastructure layout and connection requirements require confirmation from the relevant administrators. The previous planning permission stipulated, among other things, a single-family residential building up to 7 meters high, a gable or multi-pitched roof, and at least two parking spaces. Currently, the detailed implementation guidelines for the project are specified in the applicable local development plan.

::ADVANTAGES: approximately 1,000 m² of surface area, area covered by the local zoning plan (MPZP), designated for single-family housing, previous development decision for a detached house, access to a public road, regular plot shape, quiet, intimate surroundings, and property documentation available for inspection. The location of Sobików combines the character of a quiet, Warsaw-side village with access to the infrastructure of the Góra Kalwaria commune and Piaseczno County. The property may be an interesting proposition for both those planning to build their own home and investors seeking land with a clearly defined development direction.