Dzialka na Sprzedaż, NIEMODLIN, 1142m²

TERENY POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ


KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

ODDZIAŁ TERENOWY W OPOLU



podaje do publicznej wiadomości informację o przetargach ustnych nieograniczonych

na sprzedaż nieruchomości gruntowych, niezabudowanych,

położonych w okolicy ulic: Słoneczna i Aleja Wolności,

w obrębie Niemodlin, gminie Niemodlin, pow. opolskim, woj. opolskim



Przetargi odbędą się w siedzibie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu ul. 1 Maja 6 lub mogą zostać przeprowadzone przy użyciu środków komunikacji elektronicznej z wykorzystaniem aplikacji do wideokonferencji, w dniu 24.09.2025r., począwszy od godz. 09:00.



Nieruchomości gruntowe niezabudowane, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako:

- dz. 805/5 o pow. 0,1142ha, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 190.100,00zł, wadium: 19.100,00zł,

- dz. 805/6 o pow. 0,1141ha, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 192.200,00zł, wadium: 19.300,00zł,

- dz. 805/7 o pow. 0,1140ha, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 192.100,00zł, wadium: 19.300,00zł,

- dz. 805/9 o pow. 0,1462ha, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 252.200,00zł, wadium: 25.300,00zł,

- dz. 805/10 o pow. 0,1463a, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 252.300,00zł, wadium: 25.300,00zł,

- dz. 805/11 o pow. 0,1463ha, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 237.500,00zł, wadium: 23.800,00zł,

- dz. 805/13 o pow. 0,1497ha, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 257.500,00zł, wadium: 25.800,00zł,

- dz. 805/14 o pow. 0,1583ha, wraz z udziałem w dz. 805/8, 805/12, cena wywoławcza: 254.600,00zł, wadium: 25.500,00zł.

Aby wziąć udział w przetargu, należy wpłacić wadium na konto bankowe oraz złożyć oświadczenia w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Opolu, w terminach określonych w pełnym ogłoszeniu przetargu. Oświadczenia stanowią załącznik do pełnego ogłoszenia przetargu.



Dla ww. działek prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Opolu księga wieczysta nr OP1O/00164798/2. Brak jest wpisów w Dziale I-SP I IV ww. księgi wieczystej. W dziale III księgi wieczystej nr OP1O/00164798/2 wpisano ograniczone prawo rzeczowe, tj.:

- odpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na działce nr 805/4 polegająca na:

1) prawie przebiegu przez nieruchomość obciążoną urządzeń - linii kablowej sn o długości 74,00 m oraz linii kablowej nn o długości 38,00 m, w ustalonym pasie służebności o szerokości 1,00 m - po 0,50 od osi - przebieg urządzeń zaznaczono na załączniku graficznym do umowy,

2) udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania niezbędnych robót związanych z budową, przebudową, eksploatacją, konserwacją, naprawą i remontami urządzeń, w szczególności polegające na umożliwieniu wejścia osób oraz dojazdu sprzętu niezbędnego do wykonywania wyżej wymienionych prac,

3) zakazie wznoszenia obiektów budowlanych w pasie technologicznym urządzeń,

4) zakazie wykonywania w pasie technologicznym urządzeń nasadzeń drzew i krzewów o wysokości przekraczającej 3,00 m oraz wyrażenie zgody na usunięcie już istniejących.

W wyniku decyzji GNP.6831.27.2022 z dnia 28.10.2022r. (data ostateczności: 17.11.2022r.) Burmistrza Niemodlina nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 805/4, położona w obrębie Niemodlin, gminie Niemodlin została podzielona na działki nr 805/5, 805/6, 805/7, 805/8, 805/9, 805/10, 805/11, 805/12, 805/13, 805/14. Ww. służebność przesyłu dotyczy działek nr 805/5, 805/6, 805/7, 805/8.



Obszar, na którym położone są nieruchomości, został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z MPZP miasta Niemodlin (uchwała nr XVI/69/15 Rady Miejskiej w Niemodlinie z dnia 29.09.2015r.):

- dz. 805/5, 805/6, 805/7 przeznaczone są jako A8MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – GZWP 338,

- dz. 805/9, 805/10, 805/11 przeznaczone są jako A10MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – GZWP 338,

- dz. 805/13, 805/14 przeznaczone są jako A11MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – GZWP 338,

- dz. 805/8 przeznaczona jest jako A8KDW – drogi wewnętrzne w granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – GZWP 338,

- dz. 805/12 przeznaczona jest w części jako A7KDW – drogi wewnętrzne oraz w części jako A10MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w granicy Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – GZWP 338.



UWAGA! Poszczególne działki przeznacza się do sprzedaży wraz z udziałami w działkach stanowiących drogi dojazdowe zgodnie z tabelą powyżej. Wartości udziałów zostały doliczone do cen poszczególnych działek. Powierzchnia działek wynosi:

- dz. nr 805/8 - 0,0664ha, w tym klasoużytki: RV-0,0045ha, RVI-0,0619ha,

- dz. nr 805/12 - 0,0889ha, w tym klasoużytki: RV-0,0138ha, RVI-0,0751ha.



Przez działki nr 805/, 805/6, 805/7 (przy północno-wschodnia granica) przebiegają sieci: wodociągowa, telekomunikacyjna oraz elektroenergetyczna. Przez działkę nr 805/8 przebiega sieć elektroenergetyczna (północna granica). Na działkach nr 805/5, 805/7 znajdują się po jednym słupie sieci telekomunikacyjnej.



Na terenie sprzedawanych działek odnotowano występowanie rośliny rdestowiec.



Szczegółowy opis nieruchomości zawiera ogłoszenie przetargów z dnia 28.08.2025r. wywieszony w miejscach zwyczajowo przyjętych (OPO.WKUZ.GZ.4240.71.2025.BZ.13) oraz na oficjalnej stronie KOWR https://www.nieruchomoscikowr.gov.pl/nieruchomosci/oferty



Więcej informacji: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, 45-068 Opole, tel.: 77 40 00 950, e-mail: bartosz.zalewski@kowr.gov.pl



Kontakt:
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu
tel: 774000950
bartosz.zalewski@kowr.gov.pl