Działka na Sprzedaż, KOWARY, 19155m²

ZARZĄDZENIE NR 0050.142.2026
BURMISTRZA MIASTA KOWARY
z dnia 26 października 2026 r.

w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości, będących własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonych w Kowarach przy ulicach: Sanatoryjnej, Tadeusza Rejtana i Kamiennogórskiej.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2026 r. Dz. U. poz. 662 ze zm.), art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza, co następuje:

§1
Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości:
1. Nieruchomość zabudowana, oznaczona działką gruntu nr 49/13 (obręb 0002, a. m. 3) o pow. 1,9155 ha, położona w Kowarach przy ul. Sanatoryjnej, opisana w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.
2. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona działką gruntu nr 465 (obręb 0003, a. m. 9) o pow. 0,4732 ha, położona w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana, opisana w załączniku nr 3 do niniejszego Zarządzenia.
3. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona działkami gruntu nr 450 (obręb 0003, a. m. 8) o pow. 0,5503 ha oraz 451/3 (obręb 0003, a. m. 8) o pow. 0,0374 ha, położonych w Kowarach przy ul. Kamiennogórskiej, nieruchomości opisane w załączniku nr 5 do niniejszego Zarządzenia.

§2
Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r. Dz. U. poz. 2213).

§3
Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.

§4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Kowary, dnia 26 października 2026 r.


Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 0050.142.2026
Burmistrza Miasta Kowary
z dnia 26 października 2026 r.

OGŁOSZENIE

o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości zabudowanej, będącej własnością Gminy Miejskiej Kowary, składającej się z działki nr 49/13 (obręb 0002 a. m. 3) o powierzchni 1,9155 ha, położonej w Kowarach przy ulicy Sanatoryjnej, który odbędzie się w dniu 11 stycznia 2027 r. o godzinie 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ulicy 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.104.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 29 lipca 2026 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 30 lipca 2026 r. do 20 sierpnia 2026 r.

Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.142.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 26 października 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 63 dni począwszy od 27 października 2026 r. do 29 grudnia 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.


1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka nr 49/13 (obręb 0002 a. m. 3) o pow. 1,9155 ha, położona w Kowarach przy ulicy Sanatoryjnej.

2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00077595/5.

3. Opis nieruchomości:
Działka gruntu numer 49/13 (obręb 0002 a. m. 3) o powierzchni 19 155 m2, znajduje się przy ulicy Sanatoryjnej na Wojkowie. Działka posiada kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta. Nieregularność kształtu wynika przede wszystkim z przebiegu części granic, działka tworzy zwarty kompleks gruntu, a jej kształt umożliwia racjonalne zagospodarowanie z uwzględnieniem istniejących uwarunkowań terenowych i przebiegu cieku wodnego. Teren działki jest łagodnie nachylony w kierunku południowym, od strony drogi w kierunku potoku Kalnica. Spadek terenu ma charakter niewielki i naturalnie powiązany jest z przebiegiem cieku wodnego wzdłuż południowej granicy nieruchomości. Działka jest częściowo zabudowana: w północnej części działki posadowiony budynek gospodarczy z siedmioma garażami oraz mały budynek gospodarczy i szopki drewniane, a nieco dalej budynek po byłej świniarni. Niezabudowana część terenu w większości porośnięta jest wysoką trawą i samosiejkami, poprzecinana jest również sieciami uzbrojenia terenu, w tym wodociągowymi, kablami niskiego napięcia oraz kolektorami deszczowymi odprowadzającymi wody opadowe do potoku Kalnica. Znajduje się tutaj nieczynny wielokomorowy osadnik obsługujący byłą świniarnię oraz dwa szamba. Południowa część działki z niewielkimi nierównościami, skarpami, poprzecinana ciekami wodnymi odprowadzającymi wodę z wyższych partii terenu do potoku Kalnica. Ta część działki porośnięta jest również trawą, samosiejkami i starodrzewiem. W bezpośrednim sąsiedztwie działki, wzdłuż ulicy Sanatoryjnej przebiega sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i teletechniczna. Dostęp do działki 49/13 bezpośredni z ulicy Sanatoryjnej, drogą o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim zjazdem.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Wojków – edycja 2020 r., przyjętym Uchwałą nr XXXV/225/21 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 25 lutego 2021 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 1329 z dnia 17 marca 2021 r., ze zmianą przyjętą Uchwałą nr LXX/422/23 z dnia 27 kwietnia 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 2928 w dniu 8 maja 2023 r. i Rozstrzygnięciem Nadzorczym NK-N.4131.56.4.2021.JW1 z dnia 20 kwietnia 2021 r. nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: 2.MU i 1.ZP o przeznaczeniu podstawowym: tereny mieszkaniowo – usługowe oraz rekreacyjno – wypoczynkowe i teren zieleni urządzonej oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, ciągi pieszo – rowerowe.

5. Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.

6. Cena wywoławcza nieruchomości:
- 1 432 400,00 zł (słownie: jeden milion czterysta trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100).
Nieruchomość zwolniona z podatku VAT, art. 43 ustawy.

7. Wysokość wadium:
175 000,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).

8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.

Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.


1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 63 dni począwszy od dnia 27 października 2026 r. do dnia 29 grudnia 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).

2. Przetarg odbędzie się w dniu 11 stycznia 2027 r. o godz. 9:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).

3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 6 stycznia 2027 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).

4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a przedsiębiorcy i inne podmioty dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, a nieruchomość jest nabywana do majątku wspólnego, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu i podpisania protokołu.

5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.

8. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.

9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.

10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.

11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. ).

Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 63 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).

Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
bok@kowary.pl