Działka na Sprzedaż, JANKÓW DRUGI, 7900m²

Wyciąg z ogłoszenia o trzecim
przetargu ustnym nieograniczonym

Prezydent Miasta Kalisza
informuje, że

na stronach internetowych Urzędu Miasta Kalisza /www.kalisz.pl/, w Biuletynie Informacji Publicznej /www.bip.kalisz.pl - w zakładce ogłoszenia, sprzedaż dzierżawa nieruchomości/ oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kalisza Główny Rynek 20, wywieszono ogłoszenie o trzecim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż, po obniżonej cenie, prawa własności zabudowanej nieruchomości, położonej w powiecie kaliskim, gminie Blizanów, miejscowości Janków Drugi Nr 3, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostę Kaliskiego w obrębie 0010 Janków jako działka nr 567 o powierzchni 0.7900ha, zapisanej w księdze wieczystej KZ1A/00094932/5 stanowiącej własność Miasta Kalisza z możliwością przeznaczenia pod inwestycję polegającą na budowie budynku magazynowo-usługowego.

Nieruchomość stanowi grunt rolny, kształtem zbliżonym do trapezu o równym terenie.

Działka od frontu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednokondygnacyjnym o trzech izbach i powierzchni zabudowy według ewidencji budynków wynoszącej 71m2. Obiekt wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków gminy Blizanów. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 21m2. Oba obiekty są w złym stanie technicznym. Miasto Kalisz nie posiada żadnej dokumentacji związanej z budową i użytkowaniem przedmiotowych budynków. W obrębie podwórza usytuowane są: studnia i słup energetyczny. W pozostałej części o powierzchni około 0,7000ha nieruchomość stanowi grunt orny a w części nieruchomości o powierzchni około 310m2 wykorzystywana jest na potrzeby użytkownika nieruchomości przyległej (Janków Drugi Nr 2a). Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi asfaltowej stanowiącej drogę wojewódzką nr 442 (między innymi relacji Kalisz-Września), która planowana jest do przebudowy i poszerzenia między innymi o frontowy pas opisywanej nieruchomości o szerokości około 3 m.

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej znajdującej się w drodze wojewódzkiej: energii elektrycznej, wodociągu, sieci telekomunikacyjnej, kanalizacji deszczowej. Ponadto przez teren działki przebiega sieć wodociągowa i sieci telekomunikacyjne.

Dla terenu nie został opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie uchwalony został ogólny plan zagospodarowania przestrzennego gminy Blizanów z którego wynika, że część działki od drogi publicznej w głąb na około 40 metrów planowana jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową oraz obszar uzupełnienia zabudowy a w pozostałej część jako strefa otwarta bez możliwości zabudowy.

Decyzją Nr B.6730.107.2022 Wójta Gminy Blizanów z dnia 23.05.2023r. dla terenu działki nr 567 ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowo-usługowego o powierzchni zabudowy maks.1400,00m2 i powierzchni sprzedaży maks. 1100,00m2.

Zgodnie z księgą wieczystą nr KZ1A/00094932/5 przedmiotowa nieruchomość nie posiada obciążeń, ani nie jest przedmiotem zobowiązań.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość rolna co wynika z oznaczenia użytków w ewidencji gruntów: Br-RVI grunty rolne zabudowane o pow. 0,0500ha, grunty orne RVI o pow. 0,7400ha.

Stosownie do ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2026r. poz. 941 z późn. zm. ), jeżeli nabywcą nieruchomości będzie osoba inna niż rolnik indywidualny zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne mieszkający w Gminie Blizanów lub gminie graniczącej z tą gminą Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa będzie przysługiwało z mocy ustawy prawo pierwokupu nieruchomości. Oznacza to konieczność zawarcia warunkowej umowy sprzedaży a następnie umowy przenoszącej prawo własności w sytuacji nie skorzystania przez uprawnionego z prawa pierwokupu.
Nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego wejdzie nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W tym, okresie nieruchomość nie może być zbyta.

Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych pochodzących z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostę Kaliskiego oraz danych pochodzących z księgi wieczystej.

Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miasta Kalisza, Główny Rynek 20, pokój nr 36, I piętro w dniu 8 grudnia 2026r. o godz. 10.00.

Obniżona cena wywoławcza nieruchomości wynosi brutto 300.000,00 zł (słownie złotych: trzysta tysięcy 00/100). Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT.

Wadium w wysokości 30.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści tysięcy 00/100), należy wnieść w pieniądzu na konto Urzędu Miasta Kalisza w ERSTE BANK POLSKA Nr 39 1090 1128 0000 0001 5108 9160, w terminie do dnia 2 grudnia 2026r.

Wszelkich informacji o przetargu udziela się w Wydziale Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Kalisza, Główny Rynek 20, Ratusz, III piętro, pokój nr 71, tel. .

Kontakt:
UM Kalisz - Wydział Gospodarowania Mieniem
tel: 62 76 54 376
wgm@um.kalisz.pl