Dom na Sprzedaż, Wrząsowice, 186m²

<strong>Wrząsowice - na pograniczu południowej granicy Krakowa&nbsp; - nowy dom&nbsp; wolnostojący 5 lub 6 pokoi, garaż na 2 samochody + dodatkowe miejsca parkingowe. Wysoki standard wykończenia.</strong>

Budowa zakończona. Zapraszamy na bezpłatną prezentację&nbsp; nieruchomości. Na prawdę warto,zdjęcia nie oddają uroku osiedla i domów.<strong>&nbsp; </strong>Słoneczne, spokojne&nbsp; miejsce.
<strong>Dostępny projekt wnętrza. &nbsp; Możliwość wykończenia "pod klucz" . </strong>

<u>Prowizja 0% - Kupujący ne płaci prowizji</u>
<u>Kupujący nie płaci podatku pcc 2%&nbsp;&nbsp;</u>

<strong>OPIS DOMU&nbsp; </strong>
Dom położony na nowym osiedlu. Zarówno osiedle jak też domy wykończone w wysokim standardzie&nbsp; z dbałością o szczegóły.&nbsp; Osiedle ogrodzone i monitorowane. Droga wewnętrzna wyłożona kostka brukową,&nbsp; oświetlona. Wjazd na osiedle bramą elektronicznie sterowaną.&nbsp;

&nbsp;Na początku osiedla parking dla gości parking dla gości oraz&nbsp; plac zabaw.&nbsp;

Do sprzedaży&nbsp; dom wolnostojący w stanie deweloperskim o powierzchni 185,96 m2, w tym garaż na samochody.&nbsp; Działka 450 ara. Przed domem dodatkowe miejsce parkingowe.&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;

Prosta, zwarta bryła bryła budynku&nbsp; Kolorystyka elewacji&nbsp; utrzymana w tonacji bieli i szarości z elementami w kolorze drewna. Duże przeszklenia zarówno na parterze jak też na piętrze bardzo dobrze doświetlające wnętrze. Brak skosów, duże pionowe okna w każdym pokoju.

<strong>Na parterze </strong> część dzienna (salon jadalnia, kuchnia)&nbsp; około 47 m&nbsp; z możliwością możliwość&nbsp; wydzielenia osobnego gabinetu.&nbsp; Możliwy inny układ niektórych pomieszczeń. Przemyślany projekt architektoniczny budynku pozwalający na aranżację wnętrza z dopasowaniem do różnych wymagań. Można mieć saunę, połączyć lub podzielić niektóre pomieszczenia, zrobić ogród zimowy.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;

<strong>UKŁAD POMIESZCZEŃ
</strong>
<strong>PRZYZIEMIE&nbsp; (55,14 m2) </strong>
1/ garaż (38,42 m2)
2/ hol,
3/ kotłownia,
4/ wiatrołap

<strong>PARTER (64,87 M2) </strong>
1/ salon z wyjściem na taras ( możliwe wydzielenie gabinetu)&nbsp;
2/ jadalnia + kuchnia + spiżarnia&nbsp;&nbsp;
3/ gabinet
4/ łazienka&nbsp;
5/ komunikacja

<strong>PIĘTRO (64,84 M2 ) </strong> - nie ma skosów&nbsp;
1/&nbsp; 4 -ry pokoje ( można zmienić układ lub liczbę pokoi)
2/ łazienka ( z miejscem na saunę / pralnię)&nbsp;
3/ pralnia
4/ komunikacja
&nbsp;
<strong>MEDIA i INSTALACJE </strong>
1/&nbsp; woda - z sieci miejskiej
2/ kanalizacja sanitarna&nbsp; - z przyłączem do sieci miejskiej
3/ gaz - z przyłączem do sieci
4/ energia elektryczna z przyłączem do sieci&nbsp;
5/ kanalizacja deszczowa - do zbiorników na terenie osiedla ( z możliwością wykorzystania deszczówki do podlewania ogrodów)&nbsp; &nbsp; &nbsp;
6/ ogrzewanie - gazowe z kotłem gazowym CWU z zasobnikiem&nbsp;&nbsp;
7/ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( bez garażu i kotłowni)
8/ Internet - światłowód doprowadzony do każdego budynku&nbsp;
9/ instalacja odgromowa
10/ instalacja domofonowa, teletechniczna, i RTV ( bez osprzętu)
11/ wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła ( rekuperator)
12/ Domy są przygotowane do wyprowadzenia na dach i.in. instalacji do fotowoltaiki oraz rozbudowę instalacji domu inteligentnego na bazie rozwiązań firmy Loxone(https://www.loxone.com/plpl/inteligentny-dom/).

Cena: 2 500 000&nbsp; &nbsp;zł brutto. Na osiedlu dostępne także inny dom wolnostojący&nbsp; lub w zabudowie bliźniaczej ( ceny od 1 650 000 zł do 1 900 000zł&nbsp;
<strong>
INFORMACJE DODATKOWE </strong>
Zastosowane materiały i rozwiązania&nbsp; Inwestor dobierał we współpracy z&nbsp; Politechniką Krakowską, Małopolskim Centrum Budownictwa Energooszczędnego w zakresie doboru rozwiązań poprawiających izolacyjność i szczelność budynku i i uzyskania certyfikatu domu energooszczędnego. Projekt oraz wykonanie podlegały&nbsp; kontroli ekspertów, a próby ciśnieniowe oraz badanie jakości życia w budynkach potwierdzają wykonanie domów zgodnie z założeniami.

<strong>LOKALIZACJA </strong>

Osiedle usytuowane w Wrząsowicach na przedmieściach Krakowa,&nbsp; około 700 m od południowej granicy Krakowa. Położone na lekkim wzniesieniu w dobrze nasłonecznionym miejscu.Wjazd na osiedle z drogi publicznej asfaltowej. W niewielkiej odległości jest przystanek komunikacji&nbsp; miejskiej ( ok 300 m), sklepy, przedszkole, szkoła itp.&nbsp; Blisko osiedla ( ok 420 - 450 m ) jest&nbsp;&nbsp; Niepubliczne Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne LENKOWO oraz Niepubliczna Szkoła Podstawowa VICTORIA CENTER PRIMARY SCHOOL.&nbsp;

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości
&nbsp;
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja zawodowa 4492,
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
&nbsp; &nbsp;

Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 39938.