Dom na Sprzedaż, SOBÓTKA, 211m²

Dom z duszą i potencjałem – wyjątkowa przestrzeń do życia i biznesu.
Są nieruchomości, które się ogląda… i są takie, które się czuje.
Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 211 m² (160 m² powierzchni użytkowej), położony na kameralnej działce 477 m². To miejsce, które łączy funkcjonalność rodzinnego domu z ogromnym potencjałem biznesowym – w samym sercu miasta - Sobótka, a jednocześnie w atmosferze prywatności i zielonej oazy.

Przemyślany układ i przestrzeń do życia
Dom składa się z dwóch poziomów oraz dużej, chłodnej piwnicy (ok. 20 m²), idealnej na winiarnię lub przechowywanie.
Parter:
•przestronny, jasny salon
•oddzielna kuchnia dzienna
•druga kuchnia robocza (idealna do przetworów lub działalności)
•jadalnia z wyjściem na taras i ogród
•gabinet

Piętro:
•3 niezależne, ustawne sypialnie
•dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub 4. sypialni (np. dziecięcej)
•komfortowy, przestronny pokój kąpielowy

Dzięki takiemu układowi dom świetnie odpowiada zarówno potrzebom większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnej, spokojnej przestrzeni do pracy.

Ogród, który robi wrażenie

Prywatna strefa relaksu inspirowana stylem staroangielskim:
•unikalna pergola – daje cień, klimat i… miejsce parkingowe dla 2 aut
•dopracowana, wieloletnia roślinność
•ogród zimowy i tarasy tworzące całoroczną przestrzeń wypoczynku
•murowane jacuzzi ogrodowe
•klimatyczne oświetlenie i automatyczny system nawadniania
•granitowa kostka, naturalny kamień i łupek na ścianach
•wysokie ogrodzenie zapewniające

Klimat i solidność wykonania

Dom powstał w 1980 roku, a następnie został rozbudowany w 1999 roku.
Wykończony z naturalnych materiałów: kamień, drewno, detale architektoniczne z charakterem.
•ogrzewanie gazowe + kominek
•ogrzewanie podłogowe (parter) + grzejniki (piętro)
•rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
•monitoring, automatyczna brama
•uporządkowane instalacje i systemy sterowania

Ogromny potencjał biznesowy
Wyjątkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część (ok. 40 m² na dwóch poziomach – jeden nad drugim), która daje wiele możliwości:
•pracownia (np. projektowa, krawiecka, artystyczna)
•biuro rachunkowe / projektowe / marketingowe
•showroom / sala spotkań z klientami
•przestrzeń pod działalność usługową

Układ pozwala oddzielić strefę prywatną od biznesowej – bez kompromisów.

Zdjęcia z umeblowaniem stanowią wizualizacje aranżacyjne i mają charakter poglądowy, ukazując potencjał wnętrza.

Lokalizacja – wygoda codzienności
•ok. 5 minut do stacji PKP
•ok. 9 minut do szkoły podstawowej
•ok. 1 minuta do kina
•pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki
Dodatkowo:
•miejsca parkingowe na posesji + liczne miejsca po drugiej stronie ulicy
Idealne miejsce dla osób, które:
•chcą mieszkać komfortowo i z charakterem
•szukają miejsca z klimatem, nie kolejnego domu z katalogu
•chcą połączyć życie prywatne z biznesem
•docenią detale, naturalne materiały i dopracowaną przestrzeń

A home with soul and potential – a unique space for living and business. There are properties you see… and there are properties you feel.
This house definitely falls into the latter category.
For sale is a unique, detached house with a total area of 211 m² (160 m² of usable space), situated on a cozy 477 m² plot. This place combines the functionality of a family home with enormous business potential – in the heart of the city, yet surrounded by privacy and a green oasis.

Well-thought-out layout and living space
The house consists of two levels and a large, cool cellar (approx. 20 m²), ideal for a wine cellar or storage.
Ground floor:
• spacious, bright living room
• separate living kitchen
• second working kitchen (ideal for preserves or business activities)
• dining room with access to the terrace and garden
• office

Floor:
• 3 independent, well-arranged bedrooms
• additional room that can serve as an office or a 4th bedroom (e.g. children's bedroom)
• comfortable, spacious bathroom

Thanks to this layout, the house perfectly suits the needs of both a larger family and people working remotely who need a separate, quiet space to work.

A garden that makes an impression

It's more than just a garden - it's a private relaxation area inspired by the Old English style:
• unique pergola – provides shade, atmosphere and… parking space for 2 cars
• refined, perennial vegetation
• winter garden and terraces creating a year-round relaxation space
• brick garden jacuzzi
• atmospheric lighting and automatic irrigation system
• granite cubes, natural stone and slate on the walls
• high fence ensuring complete privacy

It's a place that gives you the feeling of "being somewhere else" – even though you're in the city.

Atmosphere and solid workmanship

The house was built in 1980 and then expanded in 1999.
Finished with natural materials: stone, wood, architectural details with character.
• gas heating + fireplace
• underfloor heating (ground floor) + radiators (first floor)
• external blinds on all windows
• monitoring, automatic gate
• organized installations and control systems

Huge business potential
A unique advantage of the property is a separate part (approx. 40 m² on two levels – one above the other), which offers many possibilities:
• studio (e.g. design, tailoring, art)
• accounting / design / marketing office
• showroom / meeting room with clients
• space for service activities

The layout allows you to separate the private and business zones – without compromise.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)