Dom na Sprzedaż, SKAWINA, 137m²

Dom wolnostojący 137 m² na kameralnym osiedlu w Skawinie, ul. Wojska Polskiego

Przedstawiam ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w nowej, kameralnej inwestycji. Osiedle liczy sześć domów wolnostojących i powstaje przy ul. Wojska Polskiego w Skawinie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Tynieckiej. Łączy spokój zielonej, podmiejskiej okolicy z dogodnym dojazdem do Krakowa.

Nieruchomość
Dom ma 137 m² powierzchni i stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 4,81 ara. Projekt stawia na funkcjonalność: wyraźnie oddzielona strefa dzienna na parterze i prywatna część sypialniana na poddaszu sprawdzą się zarówno w rodzinie z dziećmi, jak i u osób pracujących z domu. Do dyspozycji są cztery sypialnie, gabinet, dwie łazienki, spiżarnia oraz garaż w bryle budynku.

Układ pomieszczeń
Parter:
* wiatrołap – 3,70 m²
* salon z jadalnią – 24,63 m²
* kuchnia – 9,01 m²
* spiżarnia – 2,25 m²
* gabinet – 7,91 m²
* łazienka – 2,92 m²
* kotłownia – 2,93 m²
* garaż – 20,52 m²

Poddasze:
* hol ze schodami – 11,50 m²
* pokój – 13,29 m²
* pokój – 10,81 m²
* pokój – 10,77 m²
* pokój – 9,49 m²
* łazienka – 6,93 m²

Technologia i standard
* ściany z bloczków z betonu komórkowego
* ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, elewacja w tynku silikonowym
* więźba drewniana, pokrycie z płaskiej dachówki ceramicznej w kolorze antracytu
* stolarka okienna PCV
* brama garażowa Wiśniowski
* ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, zasilane pompą ciepła
* działka ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem i tarasem

Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i grube ocieplenie dają niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort cieplny przez cały rok.

Lokalizacja
Osiedle leży w spokojnej części Skawiny, w otoczeniu terenów zielonych sprzyjających spacerom i rekreacji. Bliskość ul. Tynieckiej zapewnia sprawny
dojazd do Krakowa. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się ok. 500 m od inwestycji, a w okolicy jest pełne zaplecze handlowo-usługowe.

Cena: 1 350 000 zł
Zapraszam na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na pytania i umówię dogodny termin.

Wojciech Klarenbach | +48 575 821 123 | w.klarenbach@privatehousebrokers.pl

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 821 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualna wizyta -- YouTube: https://youtu.be/FsoZA5ToZIg

Detached 1,475 sq ft (137 m²) Home in a Boutique Community – Wojska Polskiego St., Skawina

I am pleased to present a single-family home for sale in a new, boutique development of six detached homes on Wojska Polskiego Street in Skawina, right next to Tyniecka Street. The community combines the peace and quiet of a green suburban setting with an easy commute to Kraków.

The Property
The home has 137 m² (approx. 1,475 sq ft) of floor space and sits on a fenced 481 m² (approx. 5,180 sq ft) lot. The design is built around everyday functionality: a clearly separated living area on the main floor and a private bedroom level upstairs work equally well for families with children and for those who work from home. The home has four bedrooms, a home office, two bathrooms, a pantry and an attached garage.

Floor Plan
Main floor:
* entryway – 3.70 m²
* living and dining room – 24.63 m²
* kitchen – 9.01 m²
* pantry – 2.25 m²
* home office – 7.91 m²
* bathroom – 2.92 m²
* utility room – 2.93 m²
* garage – 20.52 m²

Upper floor:
* hallway and stairs – 11.50 m²
* bedroom – 13.29 m²
* bedroom – 10.81 m²
* bedroom – 10.77 m²
* bedroom – 9.49 m²
* bathroom – 6.93 m²

Construction and Features
* aerated concrete block walls
* 8-inch (20 cm) EPS insulation with silicone render finish
* wood roof framing with flat, anthracite-colored ceramic roof tiles
* PVC (vinyl) windows
* Wiśniowski garage door
* radiant floor heating on both levels, powered by a heat pump
* fenced lot with a paved driveway and patio

The heat pump, radiant floor heating and thick insulation keep operating costs low and the home comfortable year-round.

Location
The community is located in a quiet part of Skawina, surrounded by green spaces perfect for walks and outdoor recreation. Its proximity to Tyniecka Street provides a convenient commute to Kraków. A public bus stop is about 500 m (approx. 0.3 miles) away, and shops and services are close by.

Price: PLN 1,350,000

I would be happy to show you the property. Feel free to reach out with any questions or to schedule a convenient viewing time.

Wojciech Klarenbach | +48 575 821 123 | w.klarenbach@privatehousebrokers.pl

Interested? Call us at +48 575 821 123 or send us a message using the contact form in this listing.
———————————
Did you know that Private House Brokers is your one-stop shop for buying a property? Along with real estate agents who help you find and purchase your home, you get access to experienced mortgage advisors, talented interior designers and dedicated property management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and later sell or rent it out, with the option of handing it over to us for full property management.
Interested? Ask the listing agent for details.