Dom na Sprzedaż, JELENIA GÓRA, 210m²

WYJĄTKOWA REZYDENCJA W CIEPLICACH – ELEGANCJA, PRZESTRZEŃ I WIDOK NA GÓRY
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej cenionych części Jeleniej Góry – Uzdrowisku Cieplice.
To nieruchomość zdecydowanie wyróżniająca się na rynku – zarówno architekturą, standardem wykończenia, jak i niezwykle dopracowanym zagospodarowaniem posesji.
Eleganckie wnętrza, reprezentacyjna przestrzeń, starannie dobrane materiały oraz wyjątkowa dbałość o detale tworzą miejsce przeznaczone dla osób poszukujących komfortu, prywatności i ponadczasowego stylu.
Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- rok oddania do użytkowania: 2019
- powierzchnia użytkowa domu: ok. 210 m²
- działka: ok. 834 m²
- możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2320 m²
- 2 kondygnacje – parter i piętro
- salon z kominkiem
- 4 pokoje
- kuchnia i jadalnia
- 2 łazienki/toalety
- pralnia i suszarnia
- pomieszczenia gospodarcze i techniczne
- garaż oraz dodatkowa wiata garażowa
- altana ogrodowa
- taras i ogród
- brama wjazdowa na pilota
- monitoring i system alarmowy
- własna studnia
- widok na góry

ARCHITEKTURA I WNĘTRZA
Bryła budynku została zainspirowana stylem neoklasycystycznym, natomiast wnętrza nawiązują do eleganckich rezydencji i luksusowych posiadłości.
Projekt łączy harmonię, reprezentacyjny charakter oraz funkcjonalność. Dyskretne elementy inspirowane pałacowymi wnętrzami zastosowano z wyczuciem, bez nadmiernych zdobień.
Postawiono przede wszystkim na jakość, elegancję i ponadczasowy styl.
Nieruchomość była użytkowana wyłącznie przez pierwszych właścicieli i pozostaje w bardzo dobrym stanie.
PARTER – OK. 113,60 M²
Centralnym punktem domu jest przestronny, jasny salon z kominkiem, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
Na parterze znajdują się również:- reprezentacyjny hol i wiatrołap,
- kuchnia z pełnym wyposażeniem,
- jadalnia,
- toaleta,
- pomieszczenie techniczne z niezależnym wejściem, pełniące funkcję kotłowni i przestrzeni do ćwiczeń,
- garaż,
- efektowna klatka schodowa prowadząca na piętro.

PIĘTRO – OK. 103,60 M²
Prywatna część domu została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców.
Znajdują się tutaj:- elegancka sypialnia z pojemną zabudową wykonaną na wymiar oraz włoską tapetą,
- przestronna łazienka z wanną wolnostojącą i dużą strefą prysznicową,
- pokój zaaranżowany obecnie jako garderoba,
- pomieszczenie gospodarcze z możliwością stworzenia drugiej garderoby,
- pralnia i suszarnia z zabudową szaf,
- duży gabinet z wyjściem na wykusz tarasowy,
- dodatkowy pokój również z wyjściem na wykusz tarasowy.

OGRÓD I POSESJA
Działka została starannie zagospodarowana i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność oraz komfort wypoczynku.
Na posesji znajdują się:- pięknie utrzymana zieleń i bogate nasadzenia,
- taras,
- altana ogrodowa,
- wiata garażowa,
- utwardzone miejsca postojowe,
- chodniki i powierzchnie dekoracyjnie wykończone grysem,
- oświetlenie budynku i terenu,
- monitoring zewnętrzny,
- automatyczna brama wjazdowa,
- własna studnia.

Do dyspozycji pozostaje również sezonowane drewno kominkowe przygotowane na około dwa lata użytkowania.
Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi oświetloną drogą asfaltową.
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2320 m², co pozwala znacząco powiększyć teren posesji i daje dodatkowe możliwości inwestycyjne.
OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w:- dwufunkcyjny kocioł gazowy,
- kominek z systemem rozprowadzania ciepła,
- zasobnik ciepłej wody o pojemności 150 litrów,
- wentylację mechaniczną na parterze,
- monitoring zewnętrzny,
- system alarmowy,
- czujniki ruchu w pomieszczeniach.

LOKALIZACJA – UZDROWISKO CIEPLICE
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej części Jeleniej Góry – Cieplicach, znanych z uzdrowiskowego charakteru, zieleni i bliskości Karkonoszy.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się m.in.:- Park Zdrojowy,
- Park Norweski,
- Termy Cieplickie,
- sklepy i markety,
- restauracje i kawiarnie,
- szkoły,
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- infrastruktura usługowa i medyczna.

Ogromnym atutem jest również dogodny dojazd do centrum Jeleniej Góry oraz popularnych miejscowości turystycznych – Karpacza, Szklarskiej Poręby i Świeradowa-Zdroju.
DLACZEGO WARTO?
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.
Reprezentacyjna architektura, eleganckie wnętrza, pięknie zagospodarowana posesja, widok na góry oraz prestiżowa lokalizacja w Cieplicach tworzą nieruchomość o wyjątkowym charakterze.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga prowadzenia czasochłonnych prac wykończeniowych.
Oferta sprzedaży obejmuje:
dom, działkę, zagospodarowanie posesji oraz stałą zabudowę kuchenną i szafy wykonane na wymiar.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.
Ta posiadłość zdecydowanie zasługuje na obejrzenie na żywo.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)