Dom na Sprzedaż, JELENIA GÓRA, 201m²

DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | 380 m² | DZIAŁKA 1455 m² | JELENIA GÓRA – CZARNE
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z częścią przeznaczoną pod działalność gospodarczą, położony przy na osiedlu Czarne w Jeleniej Górze.
Nieruchomość łączy w jednym miejscu komfortową przestrzeń mieszkalną oraz możliwość prowadzenia firmy. To propozycja dla osób szukających dużego domu, nieruchomości inwestycyjnej lub miejsca, w którym można wygodnie połączyć życie prywatne z biznesem.
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Jeleniej Góry.
PODSTAWOWE INFORMACJE- powierzchnia całkowita budynku: ok. 380 m²,
- powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²,
- powierzchnia działki: 1455 m²,
- działka o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym,
- dom wolnostojący,
- 3 kondygnacje,
- dodatkowy wolnostojący budynek z podwójnym garażem i poddaszem użytkowym,
- nieruchomość bez obciążeń w księdze wieczystej.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
PARTER – CZĘŚĆ GOSPODARCZO-USŁUGOWA
Na parterze znajdują się:- garaż,
- kotłownia,
- biuro,
- pomieszczenie socjalne z łazienką,
- hala produkcyjna,
- pralnia.

Ta część budynku daje szerokie możliwości wykorzystania pod działalność gospodarczą, pracownię, magazyn, warsztat lub inną działalność usługową.
I PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA- przedpokój,
- kuchnia,
- spiżarnia,
- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
- drugi przedpokój z wyjściem na drugi taras,
- łazienka z wanną i WC,
- pokój/gabinet z garderobą.

II PIĘTRO- 2 sypialnie – każda z własnym balkonem,
- łazienka.

STANDARD I MEDIA
Na podłogach znajdują się parkiet oraz kafle. W budynku wymieniono okna na trzyszybowe, a dom został ocieplony 25-centymetrową warstwą styropianu.
Ogrzewanie zapewnia piec V klasy na ekogroszek z podajnikiem. Istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania na gazowy.
Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media:- woda z sieci,
- kanalizacja sanitarna,
- gaz,
- prąd – duża moc przyłączeniowa, związana z prowadzoną wcześniej działalnością gospodarczą.

DODATKOWY BUDYNEK – POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na działce znajduje się również wolnostojący budynek z podwójnym garażem oraz poddaszem użytkowym.
Do budynku doprowadzono wodę, prąd oraz kanalizację.
Poddasze daje możliwość adaptacji, m.in. na apartamenty, dodatkową przestrzeń mieszkalną, biura lub pomieszczenia pod wynajem.
OGRÓD I DZIAŁKA
Duża, ogrodzona działka została zagospodarowana licznymi nasadzeniami. Na jej terenie znajdują się:- murowany grill,
- altanka z drewutnią,
- oczko wodne z fontanną,
- przestrzeń wypoczynkowa,
- ogród zapewniający prywatność.

LOKALIZACJA
Jelenia Góra – osiedle Czarne
Lokalizacja stanowi duży atut nieruchomości – spokojne, kameralne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Jeleniej Góry.
NIERUCHOMOŚĆ Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI
To oferta szczególnie interesująca dla osób, które szukają:
✓ dużego domu dla rodziny
✓ miejsca do prowadzenia własnej działalności
✓ domu z biurem i zapleczem gospodarczym
✓ nieruchomości z częścią usługową
✓ dodatkowej przestrzeni z możliwością adaptacji pod apartamenty
✓ dużej działki w spokojnej części Jeleniej Góry

Zapraszam serdecznie
Anna 789 100 422

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)