Dom na Sprzedaż, CZANIEC, 149m²

Nowy dom wolnostojący zatwierdzony do zamieszkania przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.
Certyfikat energetyczny załączony w ogłoszeniu.
Dom odpowiada podwyższonemu stanowi deweloperskiemu.
Lokalizacja przy powiatowej drodze asfaltowej z nową nawierzchnią i nowym chodnikiem o szerokości 2 m.
Dom, z uwagi na dobrą lokalizację, może być przeznaczony
do działalności usługowej, połączonej z zamieszkaniem.
Kilka niezależnych miejsc parkingowych na terenie posesji.
Czaniec/Porąbka to obszary leśne, wzgórza Beskidów, Park Krajobrazowy Beskidu Małego oraz Rezerwat Zasolnica”.
Dla turystów jest ponad 100 szlaków turystycznych.
Przystanek linii autobusowej Beskidzka na trasie Kęty-Czaniec-Porąbka-Bielsko-Biała ok. 200m od nieruchomości.
Ograniczony ruch pojazdów powyżej 3,5 ton.
TV, światłowód od BESKID MEDIA, linia 20m od budynku.
Powierzchnia zewnętrzna zabudowy budynku około 139m2
Wymiary zewnętrzne budynku: 11,30 m x 12,20 m
Pokrycie dachu blachodachówką koloru brązowego.i
Powierzchnia parteru z garażem w bryle budynku ok. 95 m2
Powierzchnia poddasza użytkowa ok. 54 m2
Powierzchnia użytkowa całkowita około 149 m2.
wysokość 1,4m - 2,2m -- 50% do pow. użytkowej = 14 m2
wysokość powyżej 2,2m - 100% pow. użytkowej = 40 m2
Dodatkowa powierzchnia na poddaszu użytkowym to skosy o pow. ok 20m2 do lini zabudowy od wysokości 110cm do 140cm
Schody drewniane znanego producenta w fazie montażu.
Parter:
- wysokość pomieszczeń 2,70m
- wiatrołap 4,30 m2
- hol 4,50 m2
- salon otwary 27,5 m2, dwa okna i duże okno tarasowe
- aneks kuchenny 6 m2
- łazienka, 4,25 m2 z oknem
- oddzielne WC 1,40 m2
- garderoba 1,90 m2
- sypialnie 12,30 m2
- sypialnia 11,20 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
- garaż o powierzchni ok. 17,30 m2
Poddasze użytkowe: powierzchnia ok. 54 m2
na powierzchni 4m2 wykonane ścianki łazienki i WC,
do wykonania na powierzchni ok. 50 m2 na przygotowanym ożebrowaniu ściany dla 2-3 pokoi, np. z drewa, płyt OSB.
Odległość:
Bielsko-Biała: 12 km trasą DK52
Kęty: ok. 7 km
Andrychów: ok. 8 km
Kobiernice 4 km
Jezioro Czanieckie: ok. 1,5 km
Jezioro Międzybrodzkie: ok. 4 km
W otoczeniu: rzeka Soła, jeziora, lasy, znane szlaki górskie.
Atrakcje w okolicy :
Góra Żar (kolejka linowowa, parolotnia, Kocierz (SPA, hotel,
Powierzchnia działki: 862 m²
Kształt: prostokąt – ok. 21 m x 41 m
Budynek posadowiony na stałym gruncie, bez nasypu.
Kilka miejsc parkingowych na posesji.
Ocieplenie dachu: łącznie 20cm: wełna mineralna, listwy, folie
Poddasze użytkowe: podłoga: styropian 10cm, wylewki cementowe 6cm, wzmocnione gęstą siatką metalową.
Parter ocieplenie i izolacja:
podłoga: styropian 20cm, izolacje dwustronna z folii, wylewka 6cm wzmocniona gęstą siatką metalową.
Ściany budynku wykonane z pustaka Perotherm Max 25+W
Grubość ścian zewnetrznych około 45 cm.
Tynk zewnętrzny: akrylowy Atlas Plus, styropian 15cm podwójna siatka z zatarciem klejowym.
Na poddaszu użytkowym doprowadzony prąd,
doprowadzona woda pod baterie i odpływy do kanalizacji,
łazienka i WC, zabudowane ścianami
Ogrzewanie elektryczne firmowymi grzejnikami olejowymi:
Parter: 5 grzejników, regulacja mocy 500 W/1,5 kW /2,5 kW,
W łazience zamocowany 2,5 KW grzejnik konwerterowy
Grzejniki wyposażone w termostaty i zabezpieczenia.
Instalacja elektryczna 3-fazy, taryfa nocna G12 (II taryfa)
Gniazda i wyłączniki prądowe zamocowane i aktywne.
Przy zadaszonym tarasie 22 m2 ukierunkowanym na
południe inzachód, korzystne jest usadowienie paneli fotowoltaicznych
z włączeniem energii z paneli do sieci elektrycznej wewnątrz budynku.
Oświetlony taras, gniazda 230 V na zewnątrz
Zewnętrzny kran ogrodowy (zawór wewnątrz budynku)
Wykonane instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna
Taras: wyłożony kamień, gotowy do położenia płyt tarasowych
Linia gazu przebiega wzdłuż linii chodnika ok. 11 m od frontu domu.
Do końca września właściciel pokrywa podatek PCC

Kontakt:
Jerzy Właściciel
tel: 512270305
polsportler@gmail.com