Budynek użytkowy na Sprzedaż, ZALASEWO, 600m²

Funkcjonalny obiekt z zapleczem biurowo-socjalnym, halami produkcyjno-magazynowymi i utwardzonym placem. Doskonała lokalizacja dla biznesu!

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowo-biurowym, położona w Zalasewie, przy ul. Średzkiej, na terenie gminy Swarzędz. To dynamicznie rozwijająca się lokalizacja, która zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej oraz sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami i głównymi trasami regionu.
Obiekt oferuje około 600 m² powierzchni użytkowej budynków na działce o powierzchni 1181 m2, obejmującej cztery hale produkcyjno-magazynowe oraz pomieszczenia biurowo-socjalne. Zróżnicowany układ przestrzeni pozwala na dostosowanie nieruchomości do potrzeb wielu rodzajów działalności.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy głównej ulicy Średzkiej, co zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

• dogodny dojazd do drogi krajowej nr 92,
• sprawna komunikacja z drogą ekspresową S5,
• bezpośredni dojazd do posesji drogą asfaltową,
• dogodny dostęp dla pracowników, klientów oraz transportu dostawczego.

UKŁAD I POWIERZCHNIA OBIEKTU
W skład nieruchomości wchodzą:
1. Cztery hale produkcyjno-magazynowe:

• hala o powierzchni ok. 135 m²,
• hala o powierzchni ok. 96 m²,
• hala o powierzchni ok. 126 m²,
• hala o powierzchni ok. 149 m².

Trzy z czterech hal są ogrzewane za pomocą wbudowanych nagrzewnic, co zwiększa możliwości ich wykorzystania w różnych rodzajach działalności.
2. Pomieszczenia biurowo-socjalne – ok. 98 m²
Zaplecze umożliwiające organizację części administracyjnej, obsługi klientów oraz pomieszczeń socjalnych dla pracowników.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość jest przygotowana do prowadzenia działalności wymagającej zarówno przestrzeni roboczej, jak i zaplecza administracyjnego.
Dodatkowe atuty obiektu:

• ogrodzony teren z szeroką, przesuwną bramą wjazdową,
• utwardzony kostką brukową plac manewrowy oraz parking,
• monitoring,
• kotłownia z piecem centralnego ogrzewania – kocioł wielopaliwowy na paliwa stałe,
• okna PCV,
• teren objęty MPZP,
• dostępne media:

- energia elektryczna, w tym siła,
- woda,
- kanalizacja,
- światłowód.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Obiekt może stanowić atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących własnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Układ obejmujący hale oraz zaplecze biurowo-socjalne daje możliwość organizacji wielu funkcji w jednej lokalizacji.
Nieruchomość może być odpowiednia m.in. dla firm produkcyjnych, handlowych, usługowych, dystrybucyjnych, magazynowych oraz przedsiębiorstw potrzebujących zaplecza technicznego i administracyjnego.
Ogrodzony teren, szeroka brama wjazdowa, utwardzony plac i parking zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania firmy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.