Jesteś właścicielem lokalu użytkowego? Prowadzona przez Ciebie firma dysponuje nieruchomością mieszkalną lub biurową? Jeżeli chcesz obniżyć koszty utrzymania i jednocześnie zadbać o prawidłową eksploatację obiektu, rozważ nawiązanie współpracy z zarządcą nieruchomości. Dowiedz się, na czym w praktyce polega zarządzanie nieruchomościami.
Jak przebiega zarządzanie nieruchomością?
Zarządzanie nieruchomościami można zdefiniować jako czynności, których celem jest zadbanie o prawidłową eksploatację nieruchomości i w konsekwencji zapewnienie bezpieczeństwa jej użytkownikom – mieszkańcom czy najemcom. Chociaż zarządzanie nieruchomością leży w gestii jej właściciela, to nie musi on osobiście czuwać nad stanem technicznym obiektu czy regularnie zlecać wymaganych prawem przeglądów – obowiązki te może przekazać firmie, która zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami.
Jak w praktyce odbywa się zarządzanie nieruchomościami? Oto przykładowe czynności, jakie wykonuje zarządca:
- zapewnienie obsługi eksploatacyjnej – w praktyce polega to na wykonywaniu bieżących napraw, usuwaniu awarii i zapewnieniu mediów w budynku;
- prowadzenie dokumentacji dotyczącej nieruchomości – mowa m.in. o dokumentacji finansowo-księgowej;
- obsługa najmu – jeżeli lokale w nieruchomości są wynajmowane, zarządca może być odpowiedzialny za przygotowanie rozliczeń z najemcami.
Jakie korzyści płyną ze współpracy z profesjonalnym zarządcą nieruchomości?
Za współpracą z profesjonalnym zarządcą nieruchomości przemawia wiele – od wygody, przez pewność, że wszelkie kwestie związane ze stanem technicznym obiektu są pod kontrolą aż do uniknięcia poważnych konsekwencji w postaci odmowy wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w związku z ujawnionymi zaniedbaniami. Do tego dochodzą pośrednie korzyści, jak choćby uniknięcie utraty wartości nieruchomości. Zadbana nieruchomość może też przyciągać potencjalnych najemców – będzie ona postrzegana jako atrakcyjna.
Z perspektywy właścicieli lokali komercyjnych czy budynków z mieszkaniami na wynajem można wskazać jeszcze jedną korzyść – mowa o ograniczeniu kontaktu z najemcami. Współpraca z profesjonalnym zarządcą nieruchomości oznacza, że to właśnie z jego pracownikami będą kontaktować się najemcy w sprawie awarii czy terminu obowiązkowego przeglądu.
Ile kosztuje współpraca z zarządcą nieruchomości?
Jak można przeczytać na stronie internetowej https://nieruchomosci.mawen.pl/, stawki za zarządzanie nieruchomościami są zróżnicowane. Czynników, które wpływają na końcową cenę, jest wiele – to choćby:
- wielkość nieruchomości – im większa nieruchomość, tym niższa może być stawka za 1 mkw.;
- rodzaj nieruchomości – ma to związek z tym, że nieco inaczej wygląda zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi, a inaczej komercyjnymi;
- zakres usług, jakimi zainteresowany jest właściciel – usługi, jakie będzie świadczyć zarządca, są ustalane indywidualnie.
Chcesz sprawdzić, ile będzie kosztować przekazanie nieruchomości w ręce sprawdzonego zarządcy? Najprościej będzie skontaktować się z wybranym zarządcą nieruchomości.
