Jeszcze kilka lat temu kupowanie nieruchomości za granicą wydawało się pomysłem nieco egzotycznym i ryzykownym. Obawy dotyczyły nieznajomości prawa, skomplikowanych formalności czy wahań rynkowych. Jednak rosnące ceny mieszkań w Polsce, a także sytuacja geopolityczna w Europie Środkowej sprawiły, że coraz więcej inwestorów prywatnych zaczęło szukać interesujących możliwości poza granicami kraju.
Hiszpania jako alternatywa dla polskiego rynku
Na tle innych państw to właśnie Hiszpania wyróżnia się jako kierunek bezpieczny i stabilny. Jako członek Unii Europejskiej nie wymaga dodatkowych zezwoleń ani skomplikowanych procedur. Kraj ten cieszy się stabilną gospodarką, jest wolny od zagrożeń militarnych i oferuje wyjątkowy klimat sprzyjający zarówno turystyce, jak i życiu codziennemu. Hiszpania od lat znajduje się w czołówce rankingów najbardziej przyjaznych obcokrajowcom, a dzięki doskonałym połączeniom lotniczym jest świetnie skomunikowana z lotniskami w Polsce i na całym świecie.
Jaką nieruchomość wybrać?
Decyzja o zakupie mieszkania czy domu powinna być dopasowana do naszych oczekiwań, stylu życia i budżetu. Dobrym pomysłem jest wyjazd do Hiszpanii poza sezonem wakacyjnym, aby spokojnie zapoznać się z codziennym rytmem życia w danej okolicy. Jednak taki rekonesans to dopiero początek.
Przy wyborze nieruchomości warto skorzystać z pomocy sprawdzonych firm, takich jak TMGRupoinmobiliario.com/pl działającej od lat na rynku międzynarodowym. W ofercie znajdują się mieszkania, domy i wille na wybrzeżu oraz na wyspach, wszystkie nowe i gotowe do zamieszkania. Nieruchomości te nie wymagają remontów ani dodatkowych prac budowlanych. Dodatkowo dostępne są opcje z pełnym wyposażeniem – w zależności od pakietu można zamieszkać praktycznie od razu, wnosząc jedynie walizkę.
Jak wygląda finansowanie zakupu?
Potencjalnych inwestorów nie powinien zniechęcać fakt, że polskie banki raczej nie udzielają kredytów na zagraniczne nieruchomości – wynika to z trudności w egzekwowaniu należności. Na szczęście obywatele Unii Europejskiej mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny bezpośrednio w bankach hiszpańskich.
Procedura przypomina tę znaną z Polski – konieczne jest złożenie wniosku kredytowego wraz z dokumentami potwierdzającymi źródło i stabilność dochodów. Po ich weryfikacji bank zwykle przyznaje kredyt, często na warunkach bardziej korzystnych niż w Polsce. Sam proces zakupu również jest podobny, choć dla większego bezpieczeństwa warto skorzystać z pomocy doświadczonej kancelarii prawnej.
Inwestowanie w hiszpańskie nieruchomości nie jest więc bardziej skomplikowane niż w Polsce – w wielu przypadkach może okazać się mniej skomplikowane.
