Nim jednak podejmiemy poważną decyzję dotyczącą wynajmu takiego obiektu, który może nie być tani, warto rozważyć pewne kwestie i odpowiedzieć na kilka kluczowych pytań.

Czy magazyn znajduje się w dobrej lokalizacji?

Jest to pierwsze z pytań, które warto sobie zadać. Magazyn może zostać wynajęty przez nas z różnych względów i niekoniecznie muszą być one związane z jakąkolwiek działalnością. Niemniej jednak nawet jeśli ma służyć celom prywatnym, musi być ulokowany we właściwym miejscu. Najlepiej żeby sąsiadował z naszą firmą lub też naszym miejscem zamieszkania. Istotne jest także to, jak wygląda otaczająca go infrastruktura drogowa.

Czy w pobliżu znajdują się drogi szybkiego ruchu, autostrady itp. Czy dojazd jest łatwy, a może wymaga od nas poświęcenia mnóstwa czasu? Nawet jeśli magazyn znajdujący się bliżej jest droższy od tych na obrzeżach, to zawsze jego wynajem jest praktyczniejszy. Oszczędza się bowiem przede wszystkim czas, ale również i paliwo na ewentualne dojazdy.

Jaka jest cena wynajmu magazynu?

To kolejne z kilku kluczowych pytań. Obecnie jest spory popyt na powierzchnie magazynowe, które są wynajmowane przede wszystkim przez firmy. Bardzo dużo nowych magazynów do wynajęcia pojawia się chociażby we Wrocławiu. Wrocław i okolice to jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków. Jeśli chcesz tam wynająć magazyn to sprawdź oferty Axiimmo.

W regionach, w których magazynów jest stosunkowo mało, wpływa to na bardzo wysokie stawki oferowane przez wynajmujących. Tam gdzie natomiast magazynów jest dużo a chętnych na nie niewielu, można wynegocjować bardzo atrakcyjną cenę. Niestety przewiduje się jednak, że ceny za wynajem takich obiektów cały czas będą szybowały w górę, ponieważ zapotrzebowanie jest naprawdę ogromne, szczególnie w największych miastach.

Niższe ceny wynajmu są oferowane zazwyczaj wtedy, gdy magazyn znajduje się w gorszej lokalizacji lub też po prostu jest w nie najlepszej kondycji. Należy jednak wziąć pod uwagę czy ewentualne oszczędności, będą kalkulowały się ze stratami. Cena powinna być z naszego punktu widzenia na tyle optymalna, aby podwyżki za najem nie sprowadziły na nas problemów finansowych, ponieważ można się ich spodziewać.

Wynajem takiego magazynu powinien opierać się na profesjonalnie skonstruowanej umowie, której moc będzie wiążąca. Muszą znajdować się na niej podpisy obu stron. Co ważne, należy zawrzeć w niej wszystkie podstawowe informacje. Mowa tutaj zatem przede wszystkim o cenie najmu, okresie zobowiązania oraz o ewentualnym czasie jaki ma najemca na wypowiedzenie umowy.

W jakim stanie jest magazyn?

Jest to już ostatnie z podstawowych pytań, które należy wziąć pod uwagę. Warto sprawdzić czy sama konstrukcja takiego magazynu jest stabilna i czy spełnia wszelkie normy. Dobrze jest zweryfikować, czy na terenie obiektu nie pojawiła się wilgoć, która jest solidnym argumentem do tego, aby magazynu nie wynajmować.

Bardzo ważne jest także to, czy na terenie danego magazynu znajdują się wszystkie niezbędne nam media. Doprowadzenie ich wiąże się z uzyskaniem pewnych pozwoleń i z długim okresem prac. Dlatego nie powinniśmy wynajmować takiego magazynu licząc, że jego właściciel załatwi w późniejszym czasie te kwestie dla nas.

Najem zawsze powinien być przejrzysty dla obu stron. Dlatego też wynajmujący może oczekiwać od nas potwierdzenia zatrudnienia i tym samym dowodu na to, że będziemy mogli płacić za obiekt. My natomiast powinniśmy ze swojej strony dokładnie zapoznać się ze stanem magazynu i ewentualnie przyprowadzić również specjalistę, który fachowym okiem sprawdzi wszystkie najważniejsze kwestie techniczne.